Рикардо Верже, архитект и икономист, роден в живота на Бадалона в Севиля от 1985 г., между 1967 г. и 1985 г. той преподава в Университета на Монреал и от 1950 до 1967 г. той живее в Париж, където завършва икономика от строителството и местообитание от Университета Париж. Независимост в работата си, му позволява да се провежда линия, особено критична в техните проучвания и публикации, посветени на испанския пазар на имоти.

Ли, че Испания е толкова зле, или по-лошо през 2011 г., отколкото казват те?

Испания днес е много по-лошо, отколкото преди жилищния бум започна през 1997 г. и избухването на кризата през 2007 г.. И ако е по-лошо, въпреки че текущите нива на икономически показатели са сходни и все още са по-ниски от тези на кризата от 1992-96. Причината за спада е фактът, че сега сме три пъти по-задлъжняла след това за себе си, но преди всичко по отношение на външните банки.

Каква е рецептата за изход от кризата?

Какво пречи на възстановяването е липсата на ликвидност. Отиваш в банката за каквото и вие казвате, че няма пари, и това е вярно, как може това да е вярно, когато ние произвеждаме дори толкова, колкото преди бума? Проблемът е, че милиарди милиарди, инвестирани от френски и германски банки в "испански чудо", е все още около половин милиард в ръцете на недвижимите имоти и строител и с малко надежда за връщане. И всяка банка, която обича да седне, най-вероятно чакат да знаят какво да правят с нас, ние изискваме навременното плащане на интереси. Ако е така, испанските банки, акредитирани към Европейския междубанков, те нямат друг избор, освен да изпрати до Франкфурт на Майн от 50 до 70 милиона всеки изминал ден. Докато намерим кървене чрез справяне с кризата на ликвидността ще продължи. Това е така, какво следва от статистиката на МВФ.

"enladrillamiento" от гледна точка на архитекта и от гледна точка на икономиста.

Икономиката е интендант на живот. Според Нобеловия лауреат Гари Бекер, във всяка територия всяко поколение трябва да се самозадоволява и напред към следващата по-добре от производствените активи получи напълно безплатно на дълг или дефицит, околната среда и други. За да стане това, ние трябва да инвестираме разумно да произвежда собствените си спестявания, и след това да се консумират подходящи. Сега, ако малко се инвестира в производството на стоки и много истинското богатство, за да го ползват, се пренасочват производствените активи ще бъде по-ниска и / или по-лошо от един получен. Но, ако прекарвате повече от amortizing, тогава следващото поколение ще се роди в дългове. Освен това, ако дадена територия инвестира спестяванията на другите, тогава ще се вземат заеми в сравнение с настоящето и бъдещето на други територии.

От 1999 г. съм бил свидетел и "летописец" на нарушението на всеки и всеки един от тези принципи в много от нашите полуостров територии. Аргументът е винаги един и същ: търсене за илюзорна богатство, поради надценяване на активи, притежавани или ипотекирана земя. Въпреки това, както Аристотел е казал Милтън Фридман ни напомня, стойността на нещата, включително и на пари не е само, че хората ще възприемат мач между тяхната наличност. През седемнадесети век, европейците са имали жажда като лалета и малко необработвани, всяко растение, струва цяло състояние. Но когато да растат екстензивно, прекарал прищявка и никой не ги искаше. Много холандци са разрушен. Мехурчета и "катастрофата" от незнанието на понятието за стойност и замяната му с вярвания като непрекъснатост на определената стойност в даден момент от околната среда.

Къде е отишло в полза на жилищния балон?

Съдиите са го, но само за тези, които са постигнати ползи. За други, които останаха на пистата, по-добре да се говори за "магьосничество". Това е, това, което те откриват всеки ден кредитирани организаторите на такива операции.

Какви политически и социални последици могат да бъдат в бъдеще?

Бекер принципи са дългосрочен план. Поради това, дори transgrediéndolos всичко наведнъж, на жилищния бум може да плати значителна краткосрочен успех. Въпреки това, той е случаят и много от операциите, стартира малко преди края на крана във Франкфурт, доведе до пълен провал. Са тези, които се състоят от "акциите" с жилище, но все още работи парализиран или затворени, но не се продава, или се продават и отстранени, но не и името на крайния потребител, но името на посредниците, контролирани от банките, както и да избегне фалит и др. Като цяло и без да се броят на делата, които следват нормалния си ход, да се надяваме те се продават при завършване ... - състав трябва да надвишава нерешен и половина милиона домове. Това прави техните Инициаторите на проекта не могат да изплащат заемите си, на тези лица, нито на нашите чуждестранни кредитори. Така се натрупват тежки последствия краткосрочен и дългосрочен план.

Смятате ли, че ЕС и МВФ в крайна сметка ще се намеси на Испания?

В условията на частно кредитиране, което виждаме, е "майката на агнетата" - Европа не може да направи нищо, но дава съвети и да се покаже на настроението му, за да видите застрашава еврото. Сега, ако испанския държавен дълг скочи, тогава може да се намеси. Това е, какво се е случило поради политическия инат на нашите правителства. Трябва да разберете, че крайната.

"Испански чудо" беше не само жилища, но също така и за обществени поръчки. Но такива публични работи, не би било възможно без имота. Всъщност, чудовищността на производството и жилищни цените на недвижимите имоти между 2003 и 2007 г., доведе до извънредно облагане на така наречената "опериращ излишък" на фирми чрез корпоративен данък. За тази такса е в състояние да финансират АВЕ и други, почти на ипотечния сметка, без да се издава дълг. Успех ...

Но през 2007 г. във Франкфурт се затваря крана и на нищо неподозиращите испански буден от един сън, че чувствах вечен. Това капки строителството за повишаване на ДДС, данък върху личните доходи на своите работници, безработни и е страхотно, продажба на недвижими имоти. Бюджетите на държавните и веднага на автономната се свие до точка заплашва да се наложи да съкрати нови оферти. Това е мястото, където ние правим най-голямата грешка: вместо да признава фактите и просто да завърши това, което вече търг, премахване на гърдите от едната или другата страна, да върви в крак с преди и така можем да спечелим (или ще загубят) на следващите избори. Цената, която плащаме за тази грешка беше, разбира се, изстрелването на държавния дълг и поради болезнената признаване на заблудата на "испанския чудо" за цяла Европа.

Смятате ли, че социалните групи и мрежи, работещи извън данъци и установени модели са алтернатива?

Не сега, защото медийна мрежа, политически, финансови и др. контролира 100% на малко испански, които най-абсорбира като информация. Е като в някои части на селските райони в Америка, плюс слънцето и капачки. Но тук, дори и без да търсят известност и себе си ограничаване да представи факти, може да има едно значителен успех в интернет и в същото време, виж ви се почеса на списък на всички медии на по-популистка от най-интелектуално, почти без изключение. В моите тридесет години на корпоративни и висше образование в страните от Г7, аз не са знаели нищо като контролна информация, която е широко разпространена в Испания.

Смятате ли, че социалните групи имат някаква ключова политика за развитие и световната икономика не счита, че или трябва да обмислят?

Да те са на разработчиците, че се прави всичко, което се случва с нашата работа и пари. Икономическа демокрация все още не е инсталиран. Може би с възникващите "квантовата икономика" не се страхува от сложността на нещата ...

Каква е връзката, която сте имали с AACC мрежа?

Документалният филм € ИСПАНСКИ д-р € АМ и моите срещи с Уилям Круз и Сантяго Cirugeda, аз разбирам допълнително.

Личен принос: www.ricardoverges.com