Ricardo Verges, arkitekt og økonom, født i Badalona bor i Sevilla siden 1985, mellem 1967 og 1985, han underviste på universitetet i Montreal og fra 1950 til 1967 boede han i Paris, hvor han dimitterede i økonomi fra bygge-og levested ved universitetet Paris. Uafhængighed i deres arbejde har gjort ham til at forfølge en linje meget kritisk i deres studier og publikationer om det spanske ejendomsmarked.

Er Spanien er lige så slemt eller værre i 2011 end de siger?

Spanien i dag er meget værre end før det boomende boligmarked begyndte i 1997 og udbruddet af krisen i 2007. Og hvis værre, selv om det nuværende økonomiske indikatorer er ens, og er stadig lavere end krisen i 1992-96. Årsagen til tilbagegangen er, at vi nu er tre gange mere gæld derefter om os selv, men først og fremmest med hensyn til de ydre banker.

Hvad er opskriften på en løsning på krisen?

Hvad forhindrer genopretning er manglen på likviditet. Du går til banken for hvad, og du siger der er ingen penge, og det er sandt, hvordan kan det være sandt, når vi producerer selv så meget som før bommen? Problemet er, at zillions milliarder investeret af franske og tyske banker i "spansk mirakel", er stadig omkring en halv milliard i hænderne på fast ejendom og bygherre og med ringe håb om tilbagevenden. Og enhver bank, der kan lide at læne sig tilbage, sandsynligvis venter på at vide, hvad med os at gøre, kræver vi, at rettidig betaling af renter. Hvis det er tilfældet, spanske banker, der er akkrediteret af Det Europæiske Interbank, de ikke har andet valg end at sende til Frankfurt fra 50 til 70 millioner hver dag, der går. Indtil vi finder blødning gennem løsning af likviditetskrisen vil fortsætte. Det er hvad der følger af IMF statistik.

den "enladrillamiento" fra arkitektens synspunkt og ud fra The Economist.

Økonomien er kvartermester i livet. Ifølge nobelpristageren Gary Becker, hver generation på hvert område skal være selvforsynende, og frem til den næste bedre end produktive aktiver modtaget helt fri for gæld eller underskud, miljømæssige og andre. For at dette kan ske, må vi investere klogt at producere deres egen opsparing, og derefter at forbruge tilstrækkelig. Nu, hvis lidt er investeret i at producere varer og meget reel velstand for at nyde det, så vil videregivet produktive aktiver være lavere, og / eller dårligere end den har modtaget. Men hvis du bruger mere end afskrivningsperiode, så næste generation vil blive født i gæld. Desuden, hvis et område investerer de besparelser på andre, så du er låner i forhold til den nuværende og fremtidige de andre områder.

Siden 1999 har jeg været vidne og "krønikeskriver" af overtrædelse af hver og én af disse principper i mange af vores Peninsular områder. Argumentet er altid den samme: at finde en illusorisk rigdom på grund af overvurdering af aktiver ejet eller pantsatte grunde. Men som Aristoteles siger Milton Friedman minder os om, at værdien af ​​ting, herunder hvidvaskning er ikke kun, at folk vil opfatte kampen mellem deres tilgængelighed. I det syttende århundrede, havde europæerne en trang som tulipaner og lidt dyrket, hver plante var en formue værd. Men når den er indstillet til at vokse omfattende, brugt indfald og ingen ville have dem. Mange hollændere blev ødelagt. Bobler og "går ned" fra uvidenhed om begrebet værdi og afløst af tro som kontinuiteten af ​​værdien tildelt på et givet tidspunkt af miljøet.

Hvor er gået gavn for boligboblen?

Dommerne er ved det, men kun for dem, der har opnået fordele. For andre, der har opholdt sig på sporet, bedre at tale om "hekseri". Det er, hvad de fandt hver dag krediteret til initiativtagerne til sådanne operationer.

Hvilke politiske og sociale konsekvenser kan være i fremtiden?

Becker principper er langvarig. Selv transgrediéndolos på én gang, kunne det boomende boligmarked har betalt en betydelig kortsigtet succes. Det har dog været tilfældet, og mange af de operationer iværksat kort før afslutningen af ​​hanen i Frankfurt, har resulteret i en komplet fiasko. Er dem, der omfatter "stock" med boliger, men virker stadig lammet eller lukket, men ikke solgt, eller solgt og fjernet, men ikke til slutbrugerens navn, men navnet på formidlere, der kontrolleres af banker og undgå konkurs mv. Som en helhed og ikke tælle de værker, der følger sit normale forløb, de forhåbentlig bliver solgt ved afslutningen ... - lageret skal overstige uløst og en halv million boliger. Det gør deres projektledere ikke kan tilbagebetale deres lån til disse enheder eller til vores udenlandske kreditorer. Så alvorlige konsekvenser ophobes kort og lang sigt.

Tror du, at EU og IMF i sidste ende vil gribe Spanien?

Med hensyn til private kredit, som vi ser, er "mor lam" - Europa kan ikke gøre noget, men at give råd og vise sit humør til at se fare for euroen. Nu, hvis den spanske offentlige gæld skudt op, så jeg kunne gribe ind. Det er hvad, der er sket på grund af den politiske stædighed af vores regeringer. Du er nødt til at forstå, at ekstrem.

Den "spanske mirakel" var ikke kun boliger, men også for offentlige arbejder. Men sådanne offentlige arbejder ville ikke have været muligt uden den faste ejendom. Faktisk er omfanget af den produktion og fast ejendom til beboelse priser mellem 2003 og 2007, førte til ekstraordinær beskatning af såkaldt "overskud" af virksomheder gennem selskabsskat. Til denne afgift har været i stand til at finansiere AVE og andre, næsten pant konto uden at udstede gæld. En succes ...

Men i 2007 Frankfurt lukker hanen, og den intetanende spanske vågne fra en drøm, der følte sig evigt. Det falder moms stiger konstruktion, personlig indkomstskat af arbejdere arbejdsløse, og de er fabelagtig salget af fast ejendom. Budgetterne for stat og straks den selvstyrende krympe til det punkt, truer med at skulle skære korte nye bud. Det er her, vi laver den største fejl: I stedet for at anerkende de faktiske omstændigheder og blot afslutte, hvad der allerede udbydes, fjerne brystet fra den ene eller den anden side, for at holde trit med før, så vi kan vinde (eller tabe) den næste valg. Den pris, vi betaler for denne fejl var, naturligvis, affyring af den offentlige gæld og dermed den smertefulde erkendelse af fejlslutning af "spansk mirakel" til hele Europa.

Tror du, sociale grupper og netværk, der opererer uden for skatter og etablerede modeller er et alternativ?

Ikke nu, fordi netværket medierne, politiske, økonomiske, osv.. kontrollerer 100% af det lidt spansk, at de fleste optages som information. Er som i dele af landdistrikter Amerika, plus sol og hætter. Men her, selv uden at søge forgrunden og begrænse dig selv til at præsentere fakta, kan du have en betydelig succes på Internettet og på samme tid, du ridset fra listen over alle medier fra den mere populistiske til den mest intellektuelle, næsten uden undtagelse se. I mine tredive år i erhvervs-og universitetsuddannelserne i G7-landene, har jeg ikke kendt noget lignende kontrol oplysninger, der er udbredt i Spanien.

Tror du, at sociale grupper har en række vigtige politiske udvikling og den globale økonomi ikke overveje eller bør overveje?

Ja, det er de udviklere, at alt der sker er udført med vores arbejde og vores penge. Økonomisk demokrati er endnu ikke installeret. Måske med de nye "Quantum økonomi" er ikke bange for kompleksiteten af ​​ting ...

Hvad er det forhold, du havde med AACC nettet?

Dokumentaren € SPANSK DR € AM og mine møder med William Cruz og Santiago Cirugeda jeg forstår yderligere.

Personlig bidrag: www.ricardoverges.com