Ρικάρντο Verges, αρχιτέκτονας και οικονομολόγος, γεννημένος στην Μπανταλόνα ζωή στη Σεβίλλη από το 1985, μεταξύ του 1967 και 1985 δίδαξε στο Πανεπιστήμιο του Μόντρεαλ και 1950 - 1967 ζούσε στο Παρίσι όπου και αποφοίτησε στα Οικονομικά από την κατασκευή και των βιοτόπων από το Πανεπιστήμιο Παρίσι. Ανεξαρτησία στο έργο τους επέτρεψε να ακολουθήσει μια γραμμή πολύ κρίσιμη σε μελέτες και δημοσιεύσεις τους στην ισπανική αγορά ακινήτων.

Μήπως είναι η Ισπανία ως κακό ή χειρότερο από το 2011 από ό, τι λένε;

Η Ισπανία σήμερα είναι πολύ χειρότερη από ό, τι πριν από την έκρηξη στέγαση ξεκίνησε το 1997 και το ξέσπασμα της κρίσης το 2007. Και αν ακόμη χειρότερα, αν και τα σημερινά επίπεδα των οικονομικών δεικτών είναι παρόμοια και εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από εκείνες της κρίσης του 1992-96. Ο λόγος για την πτώση είναι το γεγονός ότι είμαστε πλέον τρεις φορές περισσότερο χρεωμένες, στη συνέχεια, για τους εαυτούς μας, αλλά πάνω απ 'όλα, όσον αφορά στις εξωτερικές τράπεζες.

Ποια είναι η συνταγή για την έξοδο από την κρίση;

Τι εμποδίζει την ανάκαμψη είναι η έλλειψη ρευστότητας. Πηγαίνετε στην τράπεζα για ό, τι και να πείτε ότι δεν υπάρχουν χρήματα, και είναι αλήθεια, πώς μπορεί να είναι αλήθεια ότι όταν παράγουμε ακόμη και όσο πριν από την έκρηξη; Το πρόβλημα είναι ότι άπειρα δισεκατομμύρια που επενδύονται από γαλλικά και γερμανικά τράπεζες στο «ισπανικό θαύμα», εξακολουθεί να είναι περίπου μισό δισεκατομμύριο στα χέρια των ακινήτων και τον οικοδόμο και με λίγη ελπίδα της επιστροφής. Και οποιαδήποτε τράπεζα που επιθυμεί να καθίσει πίσω, πιθανότατα περιμένουν να ξέρουν τι να κάνουν με μας, ζητούμε την έγκαιρη καταβολή των τόκων. Αν ναι, οι ισπανικές τράπεζες που είναι διαπιστευμένες στην Ευρωπαϊκή Διατραπεζική, δεν έχουν άλλη επιλογή παρά να στείλετε στη Φρανκφούρτη 50 έως 70 εκατομμύρια ευρώ κάθε μέρα που περνάει. Μέχρι να βρούμε αιμορραγία μέσω της αντιμετώπισης της κρίσης ρευστότητας θα συνεχίσει. Αυτό προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία του ΔΝΤ.

η "enladrillamiento" από την πλευρά του αρχιτέκτονα του άποψη και από την άποψη του οικονομολόγου.

Η οικονομία είναι η οικονόμος της ζωής. Σύμφωνα με τον νομπελίστα Gary Becker, σε κάθε έδαφος κάθε γενιά πρέπει να είναι αυτάρκης και στο επόμενο ένα καλύτερο από παραγωγικά στοιχεία του ενεργητικού τους εντελώς δωρεάν του χρέους ή των ελλειμμάτων, του περιβάλλοντος και άλλα. Για να συμβεί αυτό, πρέπει να επενδύσουμε με σύνεση για να παράγουν τις δικές τους αποταμιεύσεις και στη συνέχεια να καταναλώνουν επαρκή ποσότητα. Τώρα, αν ο μικρός έχει επενδύσει στην παραγωγή αγαθών και πολύ πραγματικό πλούτο για να το απολαύσει, στη συνέχεια πέρασε παραγωγικά στοιχεία του ενεργητικού θα είναι χαμηλότερη και / ή χειρότερη από αυτή που έλαβε. Αλλά αν ξοδεύετε περισσότερα από αποσβήνοντας, τότε η επόμενη γενιά θα γεννηθεί στο χρέος. Επιπλέον, εάν μια περιοχή επενδύει τις αποταμιεύσεις των άλλων, τότε δανείζονται σε σύγκριση με το παρόν και το μέλλον των άλλων εδαφών.

Από το 1999, έχω δει και "χρονικογράφος" της παραβίασης του κάθε μία από αυτές τις αρχές σε πολλές περιοχές της χερσονήσου μας. Το επιχείρημα είναι πάντα η ίδια: η αναζήτηση για μια ψευδαίσθηση πλούτου λόγω της υπερεκτίμησης των περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν ή υποθηκευμένο γήπεδο. Ωστόσο, όπως είπε ο Αριστοτέλης Milton Friedman, μας θυμίζει, την αξία των πραγμάτων, συμπεριλαμβανομένης της νομιμοποίησης δεν είναι μόνο ότι οι άνθρωποι θα αντιληφθεί τον αγώνα μεταξύ της διάθεσής τους. Στο δέκατο έβδομο αιώνα, οι Ευρωπαίοι είχαν μια λαχτάρα οι τουλίπες και λίγα καλλιεργούνται, κάθε μονάδα άξιζε μια περιουσία. Αλλά όταν προβλέπεται ότι θα αυξηθεί σε μεγάλο βαθμό, πέρασε την ιδιοτροπία και κανείς δεν τους ήθελε. Πολλοί Ολλανδοί είχαν καταστραφεί. Φυσαλίδες και "κολλάει" από την άγνοια της έννοιας της αξίας και την αντικατάστασή του από τις πεποιθήσεις ως συνέχεια της αξία που αποδόθηκε σε κάθε δεδομένη στιγμή από το περιβάλλον.

Πού έχει πάει το όφελος της φούσκας της αγοράς κατοικίας;

Οι δικαστές είναι σε αυτό, αλλά μόνο για όσους έχουν επιτύχει οφέλη. Για άλλους οι οποίοι έχουν μείνει στο δρόμο, καλύτερα να μιλάμε για «μαγεία». Είναι αυτό που ανακάλυψαν κάθε μέρα πιστωθεί με τους αναδόχους των εργασιών αυτών.

Τι πολιτικές και κοινωνικές συνέπειες μπορεί να είναι στο μέλλον;

Becker αρχές είναι μακροπρόθεσμα. Ως εκ τούτου, ακόμη και transgrediéndolos μονομιάς, η οικοδομική άνθηση, θα μπορούσε να έχει εξοφληθεί ένα σημαντικό βραχυπρόθεσμο επιτυχία. Ωστόσο, αυτό έχει συμβεί και πολλές από τις επιχειρήσεις που δρομολογούνται λίγο πριν το κλείσιμο της βρύσης στη Φρανκφούρτη, έχουν οδηγήσει σε πλήρη αποτυχία. Είναι εκείνοι που αποτελούν το «απόθεμα» με τη στέγαση, αλλά εξακολουθεί να λειτουργεί παραλύσει ή να κλείσει αλλά δεν έχουν πωληθεί, ή να πωληθεί και έχουν αφαιρεθεί, αλλά όχι στο όνομα του τελικού χρήστη, αλλά το όνομα των μεσαζόντων ελέγχεται από τις τράπεζες και να αποφύγει την πτώχευση, κλπ.. Στο σύνολό τους και χωρίς να υπολογίζονται τα έργα που ακολουθούν τη συνήθη πορεία της, ελπίζουμε ότι παίρνουν πωλούνται μετά την ολοκλήρωση ... - το απόθεμα πρέπει να υπερβαίνει τα άλυτα και μισό εκατομμύρια σπίτια. Αυτό καθιστά τους φορείς δεν μπορούν να αποπληρώσουν τα δάνειά τους σε αυτές τις οντότητες, ούτε στους ξένους πιστωτές μας. Έτσι συσσωρεύονται ολέθριες συνέπειες βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.

Πιστεύετε ότι η ΕΕ και το ΔΝΤ θα επέμβει τελικά η Ισπανία;

Όσον αφορά τις ιδιωτικές πιστώσεις, το οποίο βλέπουμε, είναι «η μητέρα του αρνιού" - Η Ευρώπη δεν μπορούσε να κάνει τίποτα, αλλά παρέχουν συμβουλές και να δείξει τη διάθεσή του για να δει να θέσει σε κίνδυνο το ευρώ. Τώρα, αν το ισπανικό δημόσιο χρέος εκτοξεύτηκε, τότε θα μπορούσε να παρέμβει. Αυτό είναι ό, τι έχει συμβεί λόγω των πολιτικών πείσμα των κυβερνήσεών μας. Θα πρέπει να καταλάβουμε ότι η ακραία.

Το «ισπανικό θαύμα» δεν ήταν μόνο κατοικία αλλά και για τα δημόσια έργα. Αλλά, όπως τα δημόσια έργα δεν θα ήταν δυνατή χωρίς την ιδιότητα. Πράγματι, το μέγεθος της παραγωγής και των κατοικιών οι τιμές των ακινήτων μεταξύ του 2003 και του 2007, οδήγησε σε έκτακτη φορολόγηση των λεγόμενων «λειτουργικού πλεονάσματος» των εταιρειών μέσω του εταιρικού φόρου. Για το τέλος μπόρεσε να χρηματοδοτήσει την Λ. και άλλων, σχεδόν το λογαριασμό δανείων χωρίς την έκδοση χρέους. Μια επιτυχία ...

Αλλά το 2007, Φρανκφούρτη κλείνει τη βρύση και τον ανυποψίαστο ισπανική ξυπνήσει από ένα όνειρο που αισθάνθηκε αιώνια. Δεν πέφτει η κατασκευή αύξηση ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων των εργαζομένων και ανέργων είναι υπέροχη τις πωλήσεις ακίνητης περιουσίας. Οι προϋπολογισμοί του κράτους και αμέσως της Αυτόνομης-συρρικνωθεί στο σημείο να απειλεί να συντομεύσει νέες προσφορές. Αυτό είναι που κάνει το μεγαλύτερο λάθος: αντί να αναγνωρίζει τα γεγονότα και απλά να τελειώσει αυτό που ήδη προσφέρεται, αφαιρέστε από το ένα στήθος ή την άλλη πλευρά, για να συμβαδίσει με πριν ώστε να μπορέσουμε να κερδίσουμε (ή χάσει), η επόμενες εκλογές. Το τίμημα που πληρώνουμε για αυτό το λάθος ήταν, φυσικά, η εκτόξευση του δημόσιου χρέους και κατά συνέπεια η επώδυνη αναγνώριση της πλάνης της «ισπανικής θαύμα" για να όλη την Ευρώπη.

Νομίζετε κοινωνικών ομάδων και τη δικτύωση, που λειτουργούν εκτός των φόρων και των καθιερωμένων προτύπων είναι μια εναλλακτική λύση;

Όχι τώρα, γιατί τα μέσα μαζικής ενημέρωσης του δικτύου, πολιτικά, οικονομικά, κλπ.. ελέγχει το 100% της ισπανικής ότι λίγο πιο απορροφάται ως πληροφορίες. Είναι όπως σε τμήματα της αγροτικής Αμερικής, καθώς ο ήλιος και τα καλύμματα. Αλλά εδώ, ακόμη και χωρίς την επιδίωξη προβολής και περιορίζοντας τον εαυτό σας να παρουσιάσει στοιχεία, μπορείτε να έχετε μια σημαντική επιτυχία στο διαδίκτυο και την ίδια στιγμή, σας βλέπω γδαρμένο από τη λίστα όλων των μέσων μαζικής ενημέρωσης από την πιο λαϊκιστική στην πιο πνευματική, σχεδόν χωρίς εξαίρεση. Σε τριάντα χρόνια μου της εταιρικής και της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης σε χώρες της G7, δεν έχω τίποτα, όπως είναι γνωστό τα στοιχεία ελέγχου που είναι διαδεδομένη στην Ισπανία.

Πιστεύετε ότι οι κοινωνικές ομάδες να έχουν κάποια σημαντική εξέλιξη πολιτική και η παγκόσμια οικονομία δεν θεωρούν ή θα πρέπει να εξετάσει;

Ναι, είναι οι προγραμματιστές ότι κάθε τι που συμβαίνει γίνεται με τη δουλειά μας και τα χρήματά μας. Η οικονομική δημοκρατία δεν έχει ακόμη εγκατασταθεί. Ίσως με τις αναδυόμενες «οικονομικά κβαντική" δεν φοβάται την πολυπλοκότητα των πραγμάτων ...

Ποια είναι η σχέση που είχατε με την ΑΣΣΑ δίκτυο;

Το ντοκιμαντέρ € ΙΣΠΑΝΙΚΑ DR € AM και συναντήσεις μου με τον William Κρουζ και Σαντιάγκο Cirugeda καταλαβαίνω περαιτέρω.

Προσωπική συνεισφορά: www.ricardoverges.com