Ricardo Verges, arkkitehti ja taloustieteilijä, syntynyt Badalona asuu Sevillassa vuodesta 1985, vuosina 1967 ja 1985 hän opetti yliopistossa Montrealissa ja 1950-1967 hän asuu Pariisissa, jossa hän valmistui taloustieteen rakentamisen ja elinympäristön jonka yliopisto Paris. Itsenäisyys työssään on mahdollistanut häntä jatkamaan linjan erittäin kriittinen opinnoissaan ja julkaisuja Espanjan kiinteistömarkkinoilla.

Onko Espanja on yhtä huono tai huonompi vuonna 2011 kuin he sanovat?

Espanja on tällä hetkellä paljon huonompi kuin ennen asuntomarkkinoiden voimakas kasvu alkoi vuonna 1997 ja Kriisin puhkeamisen vuonna 2007. Ja jos pahempaa, vaikka nykyiset taloudelliset indikaattorit ovat samanlaisia ​​ja ovat edelleen alhaisemmat kuin kriisin 1992-96. Syynä laskuun on se, että olemme nyt kolme kertaa enemmän velkaa niin itsestämme, mutta ennen kaikkea suhteessa Outer Banks.

Mikä on resepti kriisin lopettamisesta?

Mikä estää elpyminen on maksuvalmiuden puuttumisen vuoksi. Menet pankkiin mistä tahansa, ja te sanotte ei ole rahaa, ja on totta, miten tuo voi olla totta kun tuotamme peräti ennen puomin? Ongelmana on, että zillions Sijoitetut miljardit ranskalaisten ja saksalaisten pankkien "Espanjan ihme", on yhä noin puoli miljardia käsissä kiinteistöjen ja rakentaja ja vähän toivoa paluuta. Ja kaikki pankki haluaa huilata, todennäköisesti odottavat tietää mitä tehdä kanssamme, me tarvitaan ajoissa korkoa. Jos näin, Espanjan pankit akkreditoidun Euroopan pankkien, heillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin lähettää Frankfurtissa 50-70000000 päivä päivältä. Kunnes löydämme verenvuoto puuttumalla likviditeetti kriisi jatkuu. Juuri seuraa IMF tilastoista.

"enladrillamiento" From arkkitehti näkökulmasta ja näkökulmasta ekonomisti.

Talous on intendentti elämän. Mukaan nobelisti Gary Becker, kullakin alueella jokaisen sukupolven täytyy olla omavaraisia ​​ja eteenpäin seuraavaan parempi kuin tuotantovälineisiin sai täysin velaton, tai alijäämää, ympäristö ja muut. Jotta näin tapahtuisi, meidän täytyy investoida viisaasti tuottaa omia säästöjä ja sitten kuluttaa riittävästi. Nyt, jos vähän on investoitu tuottavat tavaroita ja paljon todellisen vaurauden nauttia sitä sitten siirretään tuotantovälineisiin ovat pienemmät ja / tai huonompi kuin sai. Mutta jos kuluttaa enemmän kuin amortizing, niin seuraava sukupolvi syntyy velkaa. Lisäksi jos alueelle sijoittaa säästöt toisten, niin olet lainanotto verrattuna nykyisyydestä ja tulevaisuudesta muille alueille.

Vuodesta 1999 olen nähnyt ja "kronikoitsija" on rikottu jokainen näistä periaatteista monissa niemimaan alueella. Argumentti on aina sama: etsiä kuvitteellisen varallisuuden vuoksi yliarvostus omaisuuden tai kiinnitetty maahan. Kuten Aristoteles sanoi Milton Friedman muistuttaa, arvo asioita, kuten rahaa ei ole vain, että ihmiset näkevät toisiaan niiden saatavuus. Vuonna seitsemännentoista luvulla, eurooppalaisilla oli himo kuin tulppaanit ja vähän viljellä, jokainen kasvi kannatti omaisuuksia. Mutta kun odotetaan kasvavan laajasti käytetty mielijohteesta eikä kukaan halunnut niitä. Monet hollantilaiset olivat pilalla. Bubbles ja "kaatuu" tietämättömyydestä käsitteen arvon ja sen korvaaminen uskomukset jatkuvuuden arvo tiettynä ajankohtana ympäristöä.

Kun on mennyt hyötyä asumisen kupla?

Tuomarit ovat sitä, mutta vain niille, jotka ovat saavuttaneet etuja. Muille, jotka ovat pysyneet aikataulussa, parempi puhua "noituutta". Se, mitä he löysivät joka päivä hyvitetty toteuttajille tällaisen toiminnan.

Mitä poliittisia ja sosiaalisia seurauksia voivat olla tulevaisuudessa?

Becker periaatteet ovat pitkäaikaisia. Siksi jopa transgrediéndolos kerralla, asunto puomi olisi voinut maksaa pois merkittävän lyhyen aikavälin menestykseen. Se on kuitenkin käynyt, ja monet toiminnot käynnistettiin vähän ennen vaalia hana Frankfurtissa ovat johtaneet täysin epäonnistunut. Ovatko ne, jotka ovat "," joiden asumiseen, mutta toimii edelleen halvaantunut tai suljettu, mutta ei myydä tai myydä ja poistaa, mutta ei loppukäyttäjän nimi, mutta nimen välittäjien hallinnassa pankkien ja välttää konkurssi jne.. Kokonaisuutena ja puhumattakaan teokset noudattavat normaalisti, toivottavasti he saavat myytyä loppuun ... - varastossa on yli ratkaisematta ja puoli miljoonaa kotitaloutta. Tämä tekee niiden vetäjät eivät voi maksaa lainojaan näille yhteisöille eikä meidän ulkomaiset velkojat. Niin vakavia seurauksia kertyy lyhyellä ja pitkällä aikavälillä.

Luuletko, että EU ja IMF lopulta puuttua Espanja?

Yksityisen luoton, jonka näemme, on "äiti karitsan" - Eurooppa ei voinut tehdä mitään, vaan antaa neuvoja ja näyttää hänen mielialansa nähdä vaarantaa euroon. Nyt jos Espanjan julkisen velan pilviin, niin voisin puuttua. Näin on tapahtunut johtui poliittisesta paatumuksessa hallitustemme. Sinun täytyy ymmärtää, että äärimmäinen.

"Espanjan ihmettä" ei pelkästään asuntoja, vaan myös julkisia töitä. Mutta kuten julkisia töitä ei olisi ollut mahdollista ilman omaisuutta. Itse asiassa valtava tuotannon ja asuinkiinteistöjen hinnat vuosina 2003 ja 2007, on johtanut poikkeuksellisen verotuksen nk. "toimintaylijäämä" yritysten kautta yhtiöveroa. Tämän maksun on voinut rahoittaa AVE ja muut käytännössä kiinnitys tilille ilman laskevat liikkeeseen. Menestys ...

Mutta vuonna 2007 Frankfurtin sulkee hanan ja hyväuskoinen Espanjan herätä unesta joka tuntui ikuinen. Se laskee arvonlisäveron nousu rakentamisen tuloverojen sen työntekijää työttömäksi ja on upea kiinteistöjen myynnistä. Budjetit ja välittömästi autonomisen-kutistuvat pisteen uhkaa joutua lyhennettiin uusia tarjouksia. Täällä teemme suurin virhe: sen sijaan tunnustaa tosiasiat ja yksinkertaisesti asiat loppuun jo tarjottu, poista rinnassa yhdeltä puolelta tai toisaalta pysyä ennen, jotta voimme voittaa (tai menettää) seuraavissa vaaleissa. Hinta me maksamme tästä virheestä oli tietenkin ampumisen julkista velkaa ja siksi tuskallista tunnustaa virhepäätelmän "Espanjan ihmettä" kaikille Eurooppaan.

Luuletko sosiaalisten ryhmien ja verkostoituminen ulkopuolella toimivat verojen ja valmiiden mallien on vaihtoehto?

Ei nyt, sillä verkkomedia, poliittiset, taloudelliset jne.. kontrolloi 100% pienen espanjalaisen, että suurin osa imeytyy kuten tietoa. Onko kuten osassa maaseudun Amerikan sekä auringon ja lippiksiä. Mutta täällä, jopa pyytämättä näkyvyyttä ja rajoitetaan itsesi esitetään asiat, voi olla huomattavaa menestystä internetissä ja samalla nähdään naarmuuntuu luettelo kaikista median enemmän populistinen kaikkein henkistä, lähes poikkeuksetta. Minun kolmenkymmenen vuoden yritys-ja yliopisto-opetusta G7-maita, en ole tiedossa mitään sellaista ohjaustietojen jota esiintyy Espanjassa.

Luuletko, että sosiaaliset ryhmät ovat joitakin keskeisiä politiikan kehittämisessä ja maailmantalous ei pidä tai pitäisi harkita?

Kyllä ne ovat kehittäjät, että kaikki tapahtuu tehdään työmme ja rahaa. Taloudellinen demokratia ei ole vielä asennettu. Ehkä on syntymässä "kvantti taloustiede" ei pelkää monimutkaisia ​​asioita ...

Mikä on suhde sinulla ollut AACC verkkoon?

Dokumentti € ESPANJAN DR € AM ja minun kohtaaminen William Cruz Santiago Cirugeda ymmärrän edelleen.

Omavastuu: www.ricardoverges.com