Ricardo apmales, arhitekts un ekonomists, dzimis Badalona dzīvo Seviļas kopš 1985, no 1967 līdz 1985 viņš māca Monreālas Universitātē un no 1950 līdz 1967 viņš dzīvoja Parīzē, kur viņš absolvējis ekonomikā no būvniecības un biotopu kurus Universitāte paris. Neatkarība savā darbā ļāva viņam turpināt līniju ļoti kritiski savos pētījumos un publikācijās par Spānijas nekustamā īpašuma tirgu.

Vai Spānija ir tik slikti, vai sliktāk 2011.gadā kā viņi saka?

Spānija šodien ir daudz sliktāk nekā pirms mājokļu uzplaukums sākās 1997.gadā, un no krīzes 2007 uzliesmojums. Un, ja sliktāks, lai gan pašreizējie līmeņi ekonomiskajiem rādītājiem ir līdzīga, un joprojām ir zemākas par krīzi 1992-96. Skaita samazināšanās iemesls ir tas, ka mēs esam jau trīs reizes vairāk parādā, tad par sevi, bet galvenokārt, attiecībā uz ārējo bankām.

Kas ir galu krīzei recepte?

Kas liedz atgūšana ir likviditātes trūkums. Doties uz banku, lai neatkarīgi un jums saka, nav naudas, un tā ir taisnība, kā to var būt taisnība, ja mēs ražojam pat tik daudz kā pirms bums? Problēma ir tā, ka zillions miljardu ieguldījuši Francijas un Vācijas bankām "spāņu brīnumu", joprojām ir aptuveni pusmiljardu ar nekustamo īpašumu un būvētāja rokās un ar nelielu cerību uz atgriešanos. Un jebkura banka, kas patīk sēdēt, visticamāk gaida zināt, ko darīt ar mums, mēs prasām savlaicīgu maksājumu nozīmi. Ja tā, Spānijas bankas akreditētie Eiropas starpbanku, viņiem nav izvēles, bet, lai nosūtītu uz Frankfurti no 50 līdz 70 miljoniem katru dienu. Līdz mēs atrast asiņošana caur risināt likviditātes krīze turpinās. Minētais izriet no SVF statistiku.

"enladrillamiento" no arhitekta viedokļa un no viedokļa ekonomists.

Ekonomika ir vietraudzis dzīves. Saskaņā ar Nobela prēmijas laureāts Gary Becker, katrā teritorijā katrai paaudzei ir jābūt pašpietiekamai un uz priekšu uz nākamo labāk nekā ražošanas līdzekļi saņemti pilnīgi bez parādiem vai deficītu, vides un citi. Lai tas notiktu, mums ir jāiegulda gudri, lai ražotu savu ietaupījumu un pēc tam patērēt pietiekamu. Tagad, ja maz tiek ieguldīts ražo preces un lielu reālu labklājību baudīt to, tad aizvadīto ražošanas līdzekļi būs mazāks un / vai sliktāks nekā viens uzņēmums ir saņēmis. Bet, ja jūs pavadīt vairāk nekā amortizing, tad nākamā paaudze tiks dzimis parādu. Turklāt, ja teritorija iegulda ietaupījumus citiem, tad jums ir aizņēmumi salīdzinājumā ar tagadni un nākotni no citām teritorijām.

Kopš 1999.gada, es esmu pieredzējusi un "hronists" no katra pārkāpuma un katru no šiem principiem ir viņu līdzdalība daudzu mūsu pussalas teritorijām. Arguments ir vienmēr tas pats: meklēt iluzorā bagātība sakarā ar pārvērtēšanu esošo nekustamo īpašumu vai ieķīlāt zemi. Taču, kā teicis Aristotelis Miltons Frīdmans atgādina mums, vērtību lietām, ieskaitot naudas ir ne tikai cilvēki uztver spēli starp to pieejamību. Septiņpadsmitajā gadsimtā eiropieši bija alkas kā tulpēm un maz kultivēta, katrs augs bija vērts laimi. Bet, kad noteikti pieaugs plaši, pavadīja kaprīze un neviens negribēja tos. Daudzi holandieši atstāj tika izpostīta. Burbuļi un "avārijām" no nezināšanas koncepcijas vērtību un tā aizstāšana ar ticību kā nepārtraukta piešķirtā vērtība jebkurā brīdī ar vidi.

Kur ir devusies uz labumu, mājokļu burbulis?

Tiesneši pie tā, bet tikai tiem, kuri ir sasnieguši priekšrocības. Citiem, kuri apmetušies uz ceļa, labāk runāt par "maģija". Tas ir tas, ko viņi atklājuši katru dienu kreditē šādu darbību atbalstītājiem.

Kas politiskās un sociālās sekas var būt nākotnē?

Becker principi ir ilgtermiņa. Tādēļ, pat transgrediéndolos visus uzreiz, mājokļu celtniecības uzplaukums varēja atmaksājās būtisku īstermiņa panākumus. Tomēr, tas ir bijis gadījums, un daudzas no darbībām uzsāka neilgi pirms slēgšanas krānu Frankfurtē radījuši pilnīgu neveiksmi. Ir tie, kas veido "krājums" ar mājokli, bet joprojām strādā paralizēta vai aizvērtas, bet ne pārdot vai pārdot un izņemt, bet ne uz gala lietotāja vārda, bet starpnieku kontrolē bankas nosaukums un izvairītos no bankrota, utt. Kā veseluma neskaitot darbus, kas seko tās normālu, cerams viņiem pārdod pēc pabeigšanas ... - akciju jāpārsniedz atrisināts ar pusi miljoni māju. Kas padara viņu partneri nespēj atmaksāt aizdevumus šīm iestādēm, ne arī mūsu ārvalstu kreditoriem. Tik briesmīgos apstākļos uzkrāj īstermiņa un ilgtermiņa.

Vai jūs domājat, ES un SVF beidzot iejaukties Spāniju?

Runājot par privātajiem kredīta, ko mēs redzam, ir "no jēra māte" - Eiropa nevar darīt neko, bet sniedz palīdzību un uzrādīt savu noskaņojumu, lai redzētu apdraudēt euro. Tagad, ja Spānijas valsts parāds uzdīga, tad es varētu iejaukties. Tas ir noticis pateicoties politiskajai spītības mūsu valdību. Jums ir jāsaprot, ka galēja.

"Spāņu brīnums" bija ne tikai korpuss, bet arī par valsts pasūtījumiem. Bet šādi publiski būvdarbi nebūtu bijis iespējams bez īpašuma. Patiesi, ražošanas un dzīvojamo nekustamo īpašumu cenas no 2003 līdz 2007 neģēlība, ir novedis pie ārkārtas nodokli par ts "darbības rezultāta" uzņēmumu caur uzņēmumu ienākuma nodokļa. Šīs maksas varēja finansēt AVE uc, praktiski hipotekāro konta neizdodot parādu. Panākumi ...

Bet 2007.gadā Frankfurtē aizver krānu un nenojauš spāņu atgūties no sapņa, kas jūtama mūžīga. Tas samazinās PVN pieauguma būvniecību, iedzīvotāju ienākuma nodokļa par savu darbinieku bezdarbnieku un ir pasakains nekustamā īpašuma pārdošanu. Budžetus valsts un nekavējoties Autonomā vakuuma vietai draud būt saīsināšanu jaunus piedāvājumus. Tas ir, ja mēs lielākā kļūda: tā vietā, atzīt faktus un vienkārši pabeigt to, ko jau konkurss, noņemiet krūtis no vienas vai otras, lai ietu kopsolī ar līdz šim, lai mēs varam uzvarēt (vai zaudēt) Nākamās vēlēšanas. Cena mēs maksājam par šo kļūdu bija, protams, valsts parāda dedzināšana un tāpēc sāpīgi atzīt maldi par "Spānijas brīnumu" uz visu Eiropu.

Vai jūs domājat, sociālo grupu un tīklu veidošanu, kas darbojas ārpus nodokļu un uzņēmējdarbību modeļiem ir alternatīva?

Ne tagad, jo tīkla mediju, politisko, finanšu, utt. kontrolē 100% no mazā spāņu, ka lielākā absorbētās par informāciju. Ir dažos lauku Amerikā, kā arī saules un cepures. Bet šeit pat necenšoties nozīmi un ierobežojot sevi iesniegt faktus, jūs varat būt nozīmīgi panākumi internetā un tajā pašā laikā, jūs redzēt saskrāpēts no saraksta visos medijos no vairāk populists uz lielāko intelektuālo, gandrīz bez izņēmuma. Manā trīsdesmit gadu uzņēmuma un universitātes izglītības G7 valstīm, man nav zināms kaut kas līdzīgs kontroles informāciju, kas ir izplatītas Spānijā.

Vai jūs domājat, ka sociālās grupas ir kāda būtiska politikas attīstību un pasaules ekonomikas neuzskata vai vajadzētu apsvērt?

Jā tie attīstītāji, kas viss, kas notiek, ir darīts ar mūsu darbu un mūsu naudu. Ekonomikas demokrātija vēl nav uzstādīts. Varbūt ar jaunajiem "kvantu ekonomikā" nav bail no sarežģītības lietas ...

Kāda ir saistība jums bija ar AACC tīklā?

Dokumentālo € SPĀŅU DR € AM un manas tikšanās ar Viljama Cruz un Santjago Cirugeda es saprast tālāk.

Personīgais ieguldījums: www.ricardoverges.com