Ricardo Verges, architect en econoom, geboren in Badalona woont in Sevilla sinds 1985, tussen 1967 en 1985 doceerde hij aan de Universiteit van Montreal en 1950/67 woonde hij in Parijs waar hij studeerde af in economie aan de bouw-en leefomgeving door de Universiteit Parijs. Onafhankelijkheid in hun werk heeft hem toegestaan ​​om een ​​lijn zeer kritisch in hun studies en publicaties op de Spaanse vastgoedmarkt na te streven.

Heeft Spanje is net zo erg of nog erger in 2011 dan ze zeggen?

Spanje vandaag is veel erger dan voor de hausse op de huizenmarkt begon in 1997 en het uitbreken van de crisis in 2007. En als erger, hoewel de huidige niveaus van economische indicatoren zijn vergelijkbaar en zijn nog steeds onder die van de crisis van 1992-96. De reden voor de daling is het feit dat we nu drie keer meer dank verschuldigd dan over onszelf, maar vooral ook met betrekking tot de Outer Banks.

Wat is het recept voor het beëindigen van de crisis?

Wat weerhoudt het herstel is het gebrek aan liquiditeit. Je gaat naar de bank voor wat dan ook en je zegt er is geen geld, en het is waar, hoe kan dat waar zijn als we produceren, zelfs zo veel als voor de boom? Het probleem is dat ontelbare miljarden geïnvesteerd door Franse en Duitse banken in de "Spaanse mirakel", nog steeds ongeveer een half miljard euro in de handen van onroerend goed en bouwer en met weinig hoop op terugkeer. En een bank die graag achterover te leunen, het meest waarschijnlijk te wachten om te weten wat te doen met ons, we tijdige betaling van rente vereisen. Zo ja, Spaanse banken geaccrediteerd bij de Europese Interbank, hebben ze geen andere keuze dan naar Frankfurt te sturen 50 tot 70 miljoen per dag die voorbijgaat. Totdat we bloeden door middel van het aanpakken van de liquiditeitscrisis zal worden voortgezet. Dat is wat volgt van het IMF statistieken.

de "enladrillamiento" vanuit het oogpunt van de architect van het uitzicht en vanuit het standpunt van de econoom.

De economie is de kwartiermaker van het leven. Volgens Nobelprijswinnaar Gary Becker, in elk gebied elke generatie moet zelfvoorzienend en vooruit naar de volgende beter is dan productieve ontvangen activa volledig vrij van schulden of tekorten, milieu-en anderen. Om dit te bereiken, moeten we verstandig investeren om hun eigen spaargeld te produceren en vervolgens te consumeren voldoende. Nu, als er weinig geïnvesteerd in het produceren van goederen en nog veel echte rijkdom om ervan te genieten, zal vervolgens doorgegeven productieve activa lager en / of slechter dan het ontvangen. Maar als je meer uitgeven dan afschrijven, dan is de volgende generatie zal geboren worden in de schulden. Bovendien, als een gebied investeert het spaargeld van anderen, dan dat u leent in vergelijking met het heden en toekomst van de andere gebieden.

Sinds 1999 ben ik getuige geweest en "chroniqueur" van de schending van ieder van deze principes in veel van onze schiereiland gebieden. Het argument is altijd hetzelfde: de zoektocht naar een illusoire rijkdom als gevolg van de overwaardering van de activa in eigendom of hypotheek land. Echter, zoals Aristoteles zei Milton Friedman herinnert ons eraan, de waarde van dingen, zoals geld-is niet alleen dat de mensen zien de match tussen hun beschikbaarheid. In de zeventiende eeuw, de Europeanen een verlangen als tulpen gehad en weinig gecultiveerd, elke plant was een fortuin waard. Maar toen op grote schaal groeien, bracht de gril en niemand ze wilde hebben. Veel Nederlandse mensen werden geruïneerd. Bubbles en "crashes" uit onwetendheid van het begrip waarde en de vervanging ervan door overtuigingen als de continuïteit van de waarde die wordt toegekend op een gegeven moment door de omgeving.

Waar is gegaan ten behoeve van de huizenbubbel?

De rechters zijn op, maar alleen voor degenen die hebben bereikt voordelen. Voor anderen die hebben verbleven op het goede spoor, beter te spreken van "hekserij". Het is wat ontdekten ze elke dag ten gunste van de initiatiefnemers van dergelijke operaties.

Welke politieke en sociale gevolgen kunnen zijn in de toekomst?

Becker principes zijn op lange termijn. Daarom, zelfs transgrediéndolos alles in een keer, de hausse op de huizenmarkt zou kunnen hebben vruchten afgeworpen een groot succes op korte termijn. Er is echter het geval is geweest en veel van de activiteiten lanceerde kort voor het sluiten van de kraan in Frankfurt, hebben geleid tot een complete mislukking. Zijn dat die de "stock" met woningcorporaties onder meer, maar werkt nog steeds verlamd of gesloten, maar niet verkocht, of verkocht en verwijderd, maar niet de naam van de eindgebruiker, maar de naam van de tussenpersonen bestuurd door banken en een faillissement voorkomen, enzovoort. Als geheel en niet het tellen van de werken, dat de normale cursus te volgen, hopelijk worden ze verkocht bij de voltooiing ... - de voorraad moet hoger zijn dan opgelost en een half miljoen huishoudens. Dat maakt hun promoters kunnen niet terug te betalen hun leningen aan deze entiteiten, noch op onze buitenlandse schuldeisers. Dus alle gevolgen vandien hopen op korte en lange termijn.

Denkt u dat de EU en het IMF zal uiteindelijk Spanje te grijpen?

Wat de particuliere kredieten, die wij zien, is "de moeder van het lam" - Europa kon niets anders doen dan advies en geef tonen zijn stemming om te zien in gevaar brengen van de euro. Nu, als de Spaanse overheidsschuld schoten omhoog, dan kon ik ingrijpen. Dit is wat er is gebeurd als gevolg van politieke koppigheid van onze regeringen. Je moet dat extreme begrijpen.

De "Spaanse wonder" was niet alleen woningen, maar ook voor openbare werken. Maar een dergelijke openbare werken zou niet mogelijk zijn geweest zonder het onroerend goed. Inderdaad, de enorme omvang van de productie en de residentiële vastgoedprijzen tussen 2003 en 2007, heeft geleid tot buitengewone belasting van de zogenaamde "exploitatieoverschot" van bedrijven via de vennootschapsbelasting. Om deze kosten staat is geweest om de AVE en anderen, zo goed als de hypotheek rekening te financieren zonder uitgifte van schuld. Een succes ...

Maar in 2007 Frankfurt sluit de kraan en de nietsvermoedende Spaanse wakker uit een droom dat voelde eeuwig. Het laat de BTW-stijging van de bouw, de inkomstenbelasting van zijn werknemers werklozen en het is fantastisch verkoop van onroerend goed. De budgetten van de staat en onmiddellijk in kennis van de autonome-shrink naar het punt van dreigt te moeten kortom alle nieuwe biedingen te snijden. Dit is waar we de grootste fout: in plaats van erkenning van de feiten en eenvoudig af te maken wat al aangeboden, op de borst te verwijderen van de ene of de andere kant, om gelijke tred te houden met vroeger, zodat we kunnen winnen (of verliezen) de volgende verkiezingen. De prijs die we betalen voor deze fout was, uiteraard, het afvuren van de overheidsschuld en dus de pijnlijke erkenning van de drogreden van de "Spaanse wonder" om alle Europa.

Denk je dat sociale groepen en de netwerken, die buiten van belastingen en gevestigde modellen zijn een alternatief?

Niet nu, omdat het netwerk media, politiek, financieel, etc.. beheert 100% van de kleine Spaanse dat de meeste opgenomen als informatie. Is als in delen van het Amerikaanse platteland, plus de zon en petten. Maar hier, zelfs zonder op zoek naar bekendheid en het beperken van uzelf op feiten te presenteren, kunt u een groot succes op het internet en op hetzelfde moment, zie je krassen uit de lijst van alle media van de meer populistische tot de meest intellectuele, bijna zonder uitzondering. In mijn dertig jaar van bedrijfs-en universitair onderwijs in de G7-landen, heb ik niet gekend zoiets als de controle-informatie die heerst in Spanje.

Denkt u dat sociale groepen een aantal belangrijke beleidsontwikkeling te hebben en de wereldeconomie niet van mening of zou moeten overwegen?

Ja, zij zijn de ontwikkelaars dat alles wat gebeurt is gedaan met ons werk en ons geld. Economische democratie is nog niet geïnstalleerd. Misschien met de opkomende "quantum economie" is niet bang voor de complexiteit van de dingen ...

Wat is de relatie die je had met de ACA-netwerk?

De documentaire € SPAANS DR € AM en mijn ontmoetingen met William Cruz en Santiago Cirugeda ik begrijp verder.

Eigen bijdrage: www.ricardoverges.com