建築師和經濟學家里卡多·韋爾熱斯，生於1985年以來在巴達洛納生活在塞維利亞，1967年和1985年間，他在蒙特利爾大學任教，並從1950年到1967年，他住在巴黎，在那裡他畢業於大學在經濟建設和棲息地巴黎。 在其工作的獨立性，使他追求在他們的研究和出版物對西班牙的房地產市場非常關鍵的一條線。

西班牙壞或比他們差在2011年說？

西班牙今天比前房地產市場的繁榮開始於1997年，在2007年危機爆發更糟。 而更糟的是，雖然當前的經濟指標的水平相似，仍低於1992年至1996年的危機。 下降的原因是，我們現在的3倍以上感激與尊重外銀行，然後了解自己，但以上所有的事實。

結束危機的配方是什麼？

防止經濟復甦是流動性不足。 無論你去銀行，你說有沒有錢，這是事實，怎麼能說是真實的，當我們產生甚至如前繁榮？ 問題是，不計其數的“西班牙奇蹟”由法國和德國銀行投資數十億美元，是50億左右，仍然在房地產和建設者手中，並與回報的希望不大。 和任何銀行願意坐下來，最有可能等待，要知道我們做什麼，我們需要及時支付的利息。 如果是這樣，西班牙銀行認可的歐洲銀行同業拆息的，他們別無選擇，只能從50至70萬日新月異發送到法蘭克福。 直到我們找到出血通過解決流動性危機將繼續下去。 這是從國際貨幣基金組織統計如下。

從建築師的角度來看，從經濟學家的角度來看，“enladrillamiento”。

經濟是生活的軍需。 根據諾貝爾經濟學獎得主加里·貝克爾，每一代人，在各領土必須自給自足，期待下一個更好的比完全免費的債務或赤字，環境和其他生產性資產收到。 為了做到這一點，我們必須明智地投資生產自己的積蓄，然後消耗足夠。 現在，如果小投資生產的商品和許多真正的財富，享受它，然後通過生產性資產將是比收到一個較低和/或更糟。 但如果你花比攤銷，那麼下一代將出生的債務。 此外，如果境內投資人的儲蓄，那麼你是借用相比其他地區的現狀和未來。

自1999年以來，我親眼目睹和“編年史”每個侵犯，所有這些原則在我們的許多半島領土。 參數始終是相同的：尋找一個虛幻的財富，由於國有資產或土地抵押高估。 然而，亞里士多德說，米爾頓·弗里德曼的提醒我們，價值的東西，包括金錢，不僅是人們會認為其可用性之間的比賽。 在十七世紀，歐洲人作為鬱金香的渴求和小種植，每家工廠是值得的財富。 但是，當設置為廣泛增長，花的心血來潮，沒有人希望他們。 荷蘭許多人毀了。 氣泡和“崩潰”的價值和其替代的信念，在任何給定的時間分配，環境價值的連續性概念的無知。

在哪裡了房地產泡沫的利益？

法官，但只對那些已經取得的利益。 對於那些留在軌道，更好地說，“巫術”的人。 這是什麼，他們發現每天計入此類行動的發起人。

可能在未來的政治和社會後果？

貝克爾的原則是長期的。 因此，即使transgrediéndolos一次，房地產市場的繁榮可能已支付了大量的短期成功。 然而，它一直的情況下，許多操作前不久推出的水龍頭在法蘭克福結束，導致徹底失敗。 其中包括住房的“股票”，但仍然工作癱瘓或關閉，但不出售，或出售，並刪除，但不是最終用戶的名稱，但由銀行控制的中介機構的名稱和避免破產，等等。 作為一個整體，而不是計數的作品，按照其正常的課程，希望他們完成後出售 - 股票必須超過懸而未決和50萬個家庭。 這使得他們的發起人可以不向這些實體，也不是我們的外國債權人償還貸款。 如此可怕的後果，積累了短期和長期的。

你認為歐盟和IMF最終將介入西班牙嗎？

在私人信貸，這是我們看到的，是“母親的羔羊” - 歐洲不能做任何事情，但提供意見，並顯示他的心情看到危及歐元。 現在，如果西班牙的公共債務飆升，那麼我可以介入。 這是由於我們的政府的政治固執發生了什麼事。 你要明白，極端。

“西班牙奇蹟”不是唯一的住房，也為公共工程。 但這樣的公共工程，已經沒有財產。 事實上，2003年和2007年之間的生產和住宅房地產價格的艱鉅性，導致了所謂的“營業盈餘”公司通過企業所得稅非凡稅收。 這項收費一直不發行債券，以資助的AVE和他人，實際上抵押貸款帳戶。 成功...

但在2007年法蘭克福關閉水龍頭並不知情的西班牙從夢中清醒感到永恆。 這下降的增值稅高層建築，其工人失業的個人所得稅是神話般的房地產銷售。 預算的狀態，並立即自治縮小到威脅要剪短任何新的出價。 這是我們最大的錯誤：承認事實，只是完成已經招標，而不是從一個側面或其他刪除的胸部，跟上的步伐，所以我們可以贏得（或失去）下一次選舉。 當然，我們為這個錯誤付出的代價是，公共債務的射擊，因此，所有歐洲的“西班牙奇蹟”的謬論的痛苦承認。

你認為社會團體和網絡，經營以外的稅金和建立的模型是一種替代嗎？

現在不行，因為網絡媒體，政治，金融等。 控制100％，大多數的信息吸收的一點西班牙語。 是在部分農村地區，加上太陽帽。 但在這裡，甚至沒有尋求突出和限制自己到目前的事實，你可以有1互聯網上的顯著成功，並在同一時間，看到你抓傷的所有媒體，更民粹主義的清單最智慧幾乎無一例外，。 在我30年在G7國家的企業和大學教育，我不知道任何像控制信息是在西班牙盛行。

你覺得社會團體，有一些關鍵的政策制定和全球經濟的不考慮或應考慮？

是的，他們所發生的一切與我們的工作和我們的錢做開發。 經濟民主是尚未安裝。 或許是新興的“量子經濟”是不是怕複雜的東西......

什麼是與AACC的網絡有關係嗎？

紀錄片€西班牙DR AM和我與威廉·克魯茲和聖地亞哥Cirugeda的遭遇，我進一步了解。

個人貢獻： www.ricardoverges.com